Funderar du på att hyra ut i din lägenhet? Det finns definitivt saker att tänka på i samband med detta. Reglerna har lättats upp en smula och med en tanke på att det i våra större städer råder en bostadsbrist. Genom att göra det enklare för folk att hyra ut i andrahand så kan man också skapa en större ruljans och där primärt yngre människor kan få in en fot i bostadsmarknaden.

Det finns emellertid saker att tänka på och det finns även tydliga skillnader beroende på om du själv äger din lägenhet eller om du hyr den och har ett förstahandskontrakt. Äger du din bostad så har reglerna lättats upp ganska rejält. Du måste fortfarande ha ett godkännande från bostadsrättsföreningen för att få börja hyra ut – men för att erhålla detta så räcker det med att ange skäl. Detta kan konkret innebära att du vill hyra ut din lägenhet som en följd av studier på annan ort, att du vill prova samboskap under en period eller att du tänkt dig att hyra ut till en närstående – exempelvis dina barn.

Man kan även se att marknaden är ett giltigt skäl till att hyra ut en bostadsrätt. Har man exempelvis köpt en ny bostad och ska sälja den gamla, men där man inte når det slutpris man begärt så kan man vänta in bättre tider – och hyra ut bostaden till dess att tiderna i fråga dyker upp. Detta gör att en uthyrning av en bostadsrätt egentligen kan ske under hur lång tid som helst – givet att man hela tiden också får förlängt godkännande för detta.

Svårare att hyra ut hyresrätt

Ser man till att hyra ut hyresrätt i andra hand så finns det en helt annan kravbild. Du måste dels ha samma godkännande från hyresvärden, styrelsen eller fastighetsägaren för att börja hyra ut i andrahand. Men, kraven för att få ett godkännande är att du ska kunna ange beaktansvärda skäl.

Just beaktansvärda kan ställa till det. Exempel på sådana kan vara exempelvis en flytt för arbete på annan ort, ett test av samboskap eller att man exempelvis blivit sjuk och behöver ha närhet till sjukhus. Grundprincipen då det kommer till att hyra ut hyresrätt är att detta ska ske under en kortare – överskådlig – period och att man inte ska kunna tjäna en massa pengar på att hyra ut sin bostad. Det är svårare att få ett godkännande, men det är inte omöjligt. Skulle du nekas ett sådant så har du även en möjlighet att driva ärendet vidare och lämna in en överklagan till Hyresnämnden.

Att hyra ut i andrahand har blivit enklare, men till mångt och mycket så gäller detta för de som äger sin egen bostad. En person som själv hyr får svårare att hyra ut – vilket, i ärlighetens namn, ändå får anses följa någon sorts logik.